راهنمای کامل خرید ملک در قبرس شمالی
قبرس شمالی به علت اینکه کشوریست در حال توسعه ، خرید ملک با هزینه های کمتر و با رشد بسیار زیاد سرمایه همراه است.
مجله فوربز آمریکا بارها به مسئله سرمایه گذاری در قبرس شمالی اشاره داشته است.
سایت شاهین زرین بال، در این زمینه مشاوره رایگان ارائه می‌دهد و در تمام فرآیند خرید ملک همراه شما خواهد بود. اگر قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارید، تا پایان این مطلب همراه باشید.
اطلاعات کلی در مورد قبرس
هنگامی که قصد خرید ملک در یک کشور را دارید، آشنایی با اطلاعات کلی در مورد آن کشور بسیار مهم است. قبرس یک جزیره قرار گرفته در شرق دریای مدیترانه است و به شکلی شبیه گیتار است. پس از اختلافات بین جماعت ترک و یونانی در سال ۱۹۷۴، قبرس به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم شد. از آن زمان به بعد، قبرس شمالی و قبرس جنوبی به‌عنوان دو کشور کاملاً مستقل از هم عمل کرده‌اند و دارای دولت‌ها و رئیس جمهورهای جداگانه‌ای هستند. بین این دو بخش نیز مرز وجود دارد.
مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
خرید ملک در قبرس شمالی شامل مزایای زیادی است که به آن‌ها اشاره خواهیم کرد.
۱. قیمت مناسب ملک در قبرس شمالی
یکی از مزایای اصلی این خرید، قیمت مناسب ملک در قبرس شمالی است. هزینه خرید خانه در این منطقه نسبت به سایر کشورهای مدیترانه‌ای بسیار کمتر و مقرون‌به‌صرفه‌تر است.همچنین هزینه خرید خانه در قبرس شمالی تقریباً یک سوم هزینه خرید خانه در قبرس جنوبی است.
۲. رشد سالانه قیمت املاک در قبرس شمالی
قیمت ملک در این منطقه سالانه به‌طور متوسط ۱۵ تا ۲۰ درصد افزایش می‌یابد؛ همچنین قیمت ارزهای خارجی نیز روز‌به‌روز در حال افزایش است. این امر باعث می‌شود خرید ملک در قبرس شمالی، به‌عنوان یکی از سرمایه‌گذاری‌های امن محسوب شود.
۳. اقامت قبرس با خرید ملک
شما نیازی به تأسیس شرکت برای خرید ملک ندارید، مراحل قانونی خرید ملک در قبرس شمالی بسیار ساده است؛ همچنین اقامت در قبرس با خرید ملک بسیار آسان است. شما می‌توانید پس از پرداخت ۳۰ الی ۴۰ درصد از قیمت ملک، بلافاصله اقدام به دریافت اقامت برای خود و اعضای خانواده کنید که فرآیندی آسان است و زمان زیادی نیاز ندارد.
۴. امنیت قبرس شمالی
بر‌اساس گزارشات موسسات معتبر، قبرس شمالی یکی از کشورهای امن جهان است.
آشنایی با شرایط و قوانین خرید ملک در قبرس شمالی در سال ۲۰۲۳
- برای خرید ملک یا آپارتمان در کشور قبرس، شما نیاز به یک پاسپورت و گواهی عدم سوء‌پیشینه دارید. با این مدارک، می‌توانید حق خرید ملک و سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی را داشته باشید.
- طبق قوانین این کشور، زمانی که یک فرد خارجی ملک یا آپارتمانی را خریداری کند، حتی با پرداخت یک سوم قیمت کل ملک، می‌تواند اقامت یکساله در کشور قبرس شمالی را دریافت کند مادامی که ملک داشته باشید اقامت شما هر ساله تمدید خواهد شد.
- در حالت کلی، هر فرد خارجی مجاز به خرید یک واحد آپارتمان، یک واحد ویلایی یا یک دونم زمین (۱۳۳۸ متر مربع زمین) در قبرس شمالی است. شما باید نیم درصد مالیات را پرداخت کنید و همچنین در سند ملک، یک شرحی قرار خواهد گرفت که این ملک تنها توسط شما قابل معامله است و این امر توسط اداره ثبت اسناد تأیید می‌شود.
- مهمترین نکته این است که شرایط و قوانین خرید ملک در قبرس شمالی بسیار ساده و شفاف است. با داشتن مدارک مورد نیاز و پرداخت مالیات‌ها، شما می‌توانید به‌راحتی ملک خود را در این منطقه خریداری کنید و از مزایای مالکیت ملک در قبرس شمالی بهره‌مند شوید.
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی به شرح زیر است:
۱. بررسی قوانین و مدارک مورد نیاز:
برای خرید ملک می توانید به دو صورت یک، آنلاین و دو، حضوری اقدام کنید.
که در دو حالت شما باید پس از انتخاب ملک مورد نظر خود ، پاسپورت خود را ارائه دهید . در صورت خرید آنلاین شما باید یک پیش پرداخت برای شرکت سازنده داشته باشید.
۲. مشاوره و انتخاب ملک
با دریافت مشاوره و جمع‌آوری اطلاعات، می‌توانید ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید.
۳. پرداخت پیش‌پرداخت
پس از انتخاب ملک، باید پیش پرداخت را پرداخت کنید و ملک به نام شما ثبت می‌شود.
۵. قرارداد خرید
پس از انتخاب نهایی ملک، قرارداد خرید رسمی امضا می‌شود و باید در دفتر اسناد رسمی قبرس شمالی ثبت شود.
۶. اخذ اقامت
پس از ثبت قرارداد، شروع به فرآیند اخذ اقامت می‌شود.
